投资客“抄底”买楼，成今年“五一”楼市亮点

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投资客“抄底”买楼，成今年“五一”楼市亮点

作者：宁彪黄颖　发布时间：2008-05-08　来源：新华网

投资客“抄底”买楼，成为今年“五一”广州楼市的一个亮点。

    经过了近半年时间的回调，近期广州楼价已经到了购房者可以接受的价位。记者发现，“五一”黄金周除有大批自住型买家入市外，今年第一季度几乎绝迹的楼市投资客又开始活跃起来。在珠江新城、番禺和南沙等地楼盘都有投资客入市购房。一位广州投资客更在番禺某楼盘一口气买下五套小户型单位用于投资。

    亚运板块成为热点

    记者发现，“五一”出现投资客的楼盘大多在城郊新启动的楼市板块。这些楼市板块与市中心区域相比仍处于“价值洼地”，楼价上升空间较大。

    最受投资者关注的是，亚运村所在的广州新城板块。该板块唯一一个新盘尚东尚筑以7500元/平方米均价在“五一”开盘，吸引了不少投资者入市。据开发商透露，该盘首批推出的200套单位就有300多人认筹。其中番禺买家占七成，当中有30%-40%是用于投资的；广州买家占三成，当中有一半以上的用于投资。

    一直被投资客看好的珠江新城，经过了近半年时间调整后，楼价稳定下来，也开始有投资客入市。在珠江太阳城广场裕富公寓看楼的一位市民表示，广州“五一”楼市明显回暖，现在楼价相对前一个月还是较低，待楼市普遍回暖后楼价肯定要上升，现在的确是“抄底”投资的好机会。

    股市调整进军楼市

    据了解，去年底开始的股市回调，令一批人把资金转投到楼市上来。南沙滨海花园相关负责人告诉记者，该楼盘水景湾独立别墅“五一”前一周就成交了5000多万元。这些别墅1.2万元/平方米，总价300万-600多万元，其中不少别墅买家都表示近期股市投资不理想，所以有闲钱更愿意买物业保值增值，而不再投入股市。据透露，近日有一广州买家与三个朋友一起在南沙滨海花园买了四套别墅，每人一套。该四名买家在海南、青岛和山西都有物业，而且都是一买就是一个楼盘买四套。他们表示买房一方面为了保值升值，另一方面是为了休闲度假。他们四家人已经约定，冬季一起到海南的房子住上几个月，夏季就到青岛的房子住上几个月，其他时间就到广州、山西等房子居住。

看着模型的时候，司先生和朋友在憧憬着日后的幸福生活。

    五一买楼:中轴线上找豪宅

    一直以为，豪宅的概念，仅奢侈、豪华而已，再无其他。

    事实并非如此。住豪宅的同时，还应该有最顶级的服务。酒店式豪宅，就是近年房地产突破的一个新模式。

    司先生是某大型公司的人力资源部主管，多年来的奋斗使他的生活质量提升到一个更高层次上了，“来这边看，主要因为在公司附近的楼盘中，这是比较好的”。

    办公室旁找住宅

    司先生说，自己供职的公司就在珠江新城，在中央商务区之中。他说自己要求比较高，既想找到装修各方面都好点的，又不想离公司太远，“不用每天开那么久的车上班，可能还塞车”。

    “这个楼盘正是出于这样的考虑”，某楼盘的销售人员知道司先生的心意后，马上拿出售楼书，“这里是广州新城市中轴线，这边是双子塔，我们的楼盘就是在这条中轴线上。”他告诉司先生，这附近的交通网络非常发达，无论小孩读书或是其他的相应的配套设施，都已经相当完备。

    享顶级酒店服务

    “或许其他公司也会有类似的楼盘，但我们的楼盘拥有最正宗的豪宅酒店配套管理”，负责销售的肖先生介绍说，发展商在酒店开发经营上有绝对的优势，所有的酒店配套服务都会是最纯正的。

    “具体会有什么样的服务？”司先生好奇地问。

    销售先生告诉司先生：“顶级酒店的所有服务都有，包括叫醒服务、园区清洁、旅游查询、代订餐位等等。”而且，“酒店＋地产”不是简单的模式相加，而是真正的给住户酒店式的贵宾服务。

    价格非主要因素

    看楼买房，不少市民最先想知道价位如何，而销售员则着急什么时候卖出。“我不是很在乎这个，重点要看看房子是不是我需要的。”司先生说，自己打拼了这么多年，虽说在价位上并非毫不在意，但却不是主要考虑因素。

    “房子的格局还是挺不错的，但是我更看重它的发展”，司先生说，能在寸土寸金中的珠江新城住上豪宅，会是件“挺骄傲的事”，而随时能享受到酒店服务也有看点。

    看了一上午楼的司先生最后决定，带家里老人过来看了没问题后就下定金。